Tự dự toán kinh phí cho chính ngôi nhà của mình — chỉ cần hai con số quen thuộc: mỗi sàn rộng bao nhiêu, và định lên mấy tầng. Con số hiện ra tính từ đơn giá thật của những công trình HTcons đã hoàn thành và quyết toán, không phải giá quảng cáo.
Nhập diện tích và số tầng — kết quả hiện ngay bên dưới.
Nhập số điện thoại để xem mức chi phí, tính từ đơn giá thật của những công trình HTcons đã hoàn thành và quyết toán. Kỹ sư gọi lại tư vấn miễn phí trong 1 giờ (giờ hành chính). Thi công trọn gói cùng HTcons thì phần thiết kế được miễn phí.
Dòng ghi số HTcons rút từ hồ sơ quyết toán thật của công ty. Dòng ghi định mức quy đổi theo định mức 1776/1091 của Bộ Xây dựng. Bộ số gốc bóc từ một hồ sơ nhà phố Hà Nội — nhà phố nhiều tường ngăn hơn biệt thự, nên phần gạch xây thiên về mức cao. Khối lượng thật thay đổi theo bản vẽ kết cấu và nền đất từng nhà.
Xem toàn bộ dự án HTcons trên website công ty →
Ảnh là phối cảnh 3D do kiến trúc sư HTcons dựng cho từng công trình, không phải ảnh chụp nhà đã hoàn thiện. Trích từ hồ sơ công trình HTcons đã và đang thi công — không nêu tên chủ nhà, đó là việc riêng của từng gia đình. Diện tích ghi trên thẻ là tổng diện tích sàn theo hồ sơ công trình, không phải diện tích mỗi sàn. Công trình nào hồ sơ chưa rõ thì để trống thay vì ghi số không chắc.
Đặt lợi ích của chủ nhà làm nền tảng cho mọi quyết định trên công trường, kể cả khi điều đó khiến chúng tôi vất vả hơn.
Trung thực, nhất quán, và chịu trách nhiệm với quyết định của mình — từ dòng đầu tiên của hợp đồng tới ngày bàn giao.
Quy trình chuẩn hoá, minh bạch từ tư vấn tới bàn giao. Chủ nhà luôn biết công trình của mình đang ở bước nào.
Tìm giải pháp tối ưu cho từng gia đình. Không sáng tạo chỉ để khác biệt, mà phải đúng nhu cầu thật của chủ nhà.
Cả sáu bước đều có mốc nghiệm thu rõ ràng — chủ nhà biết mình đang ở đâu, và bước tiếp theo là gì.
Nghe nhu cầu, khảo sát hiện trạng, thống nhất quy mô và hướng phương án.
Chốt phạm vi công việc và tiến độ trước khi bắt đầu vẽ.
Kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất — chủ nhà duyệt từng phần.
Bóc tách khối lượng, thống nhất đơn giá và điều khoản trước khi khởi công.
Giám sát theo tiến độ, báo cáo hình ảnh, nghiệm thu theo từng giai đoạn.
Kiểm tra toàn bộ, bàn giao hồ sơ hoàn công và bảo hành công trình.
“Em cứ báo cái nhà đó 85 m2 4 tầng đó hết bao nhiêu”
Đây là câu mở đầu phổ biến nhất. Nhưng cùng 85 m² × 4 tầng, chi phí vẫn chênh nhau đáng kể tuỳ nền đất, kết cấu và mức hoàn thiện — nên con số chỉ đúng sau khi kỹ sư khảo sát.“Diện tích 53 m, chị dự định 4 tầng”
Chủ nhà thường biết rất rõ diện tích và số tầng mình muốn. Đó cũng là hai thông tin đầu tiên chúng tôi cần để bắt đầu tính toán phương án.“Nhà tôi xây xong rồi có bảo hành không?”
Có. Bàn giao kèm hồ sơ hoàn công và chế độ bảo hành công trình — điều khoản cụ thể ghi rõ trong hợp đồng thi công, không thoả thuận miệng.Chủ nhà cứ gọi kể cả khi chưa có bản vẽ, chưa chốt ngân sách, hay mới chỉ có mảnh đất. Giai đoạn đó chính là lúc một lời tư vấn đúng tiết kiệm được nhiều nhất.
Chưa dùng công cụ ở trên cũng gửi được. Kỹ sư sẽ hỏi thêm khi gọi lại.
Tính chi phí từ diện tích & số tầngHoặc gọi thẳng 0915.986.109
Xây dựng bằng lương tâm và tri thức